Warteck Invest AG über das 1. Halbjahr 2006 |
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30.08.2006, Die am Immobiliensegment der SWX Swiss Exchange kotierte Warteck Invest AG schliesst die erste Hälfte ihres Jubiläumsjahres 2006 mit einem stabilen operativen Ergebnis ab. Da die Neubewertung des Immobilien-Portfolios im Unterschied zum Vorjahr nicht zu einer Auf- , sondern zu einer Abwertung führte, fiel der Konzerngewinn aber mit CHF 4.5 Mio. um 11 % unter dem Ergebnis des Vorjahres aus. Die Namenaktie zeigte im 1. Semester 2006 eine respektable Performance von 5.8 %. Die Dividendenrendite war mit 3.9 % erneut überdurchschnittlich. Die bisherige, hohe Dividendenausschüttung darf aufgrund der Ertragslage als gesichert gelten.
Stabiles operatives Ergebnis
Mit dem Immobilien-Portfolio, welches einen Marktwert von CHF 343.2 Mio. aufweist (Vorjahr CHF 341.4 Mio.), wurden Mieterträge von CHF 10.2 Mio. erwirtschaftet, was eine Steigerung von 1.9 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Leerstandsquote konnte gesenkt werden auf gute 5.05 % (VJ 6.94 %). Das operative Betriebsergebnis (ohne Auf- und Abwertungen der Liegenschaften) entwickelte sich stabil und lag mit CHF 7.4 Mio. nur um 3.8 % unter demjenigen des Vorjahres. Die Neubewertung des Immobilien-Portfolios führte zu einer leichten Abwertung von TCHF 37 (VJ Aufwertung um TCHF 465), so dass der Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit CHF 7.3 Mio. um 9.8 % unter dem Vorjahr zu liegen kam. Entsprechend ging der Konzerngewinn mit CHF 4.5 Mio. um 11.1 % gegenüber dem 1. Semester 2005 zurück.
Respektable Titelperformance, überdurchschnittliche Dividendenrendite
Der Kurs der Namenaktie stieg im 1. Semester 2006 um 1.8 %. Zusammen mit der im Mai dieses Jahres ausgeschütteten Dividende von CHF 62 pro Titel ergibt dies eine respektable Performance von 5.8 % (Basis Jahresanfangskurs). Die Dividendenrendite lag mit 3.9 % deutlich über dem Gesamtmarkt mit 2.03 % (SMI).
Ausblick
Die Voraussetzungen zur Erwirtschaftung eines stabilen operativen Ergebnisses sind bei Warteck Invest nach wie vor gut. Das Portfolio ist geografisch und hinsichtlich Nutzung gut diversifiziert, eine Abhängigkeit von einzelnen Mietern besteht nicht und die Fälligkeitsstruktur der Mietverträge ist günstig. Ausserdem konnte die Laufzeit der Kredite verlängert und der durchschnittlich bezahlte Zinssatz reduziert werden. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind daher zuversichtlich, dass die hohe Dividendenausschüttung in überblickbarer Zukunft aufrechterhalten werden kann.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie bei:
Dr. Christoph M. Müller Präsident des Verwaltungsrates imschwert@bluewin.ch Tel. +41 (44) 221 08 00 Fax +41 (44) 221 08 02
Daniel Petitjean Geschäftsführer daniel.petitjean@warteck-invest.ch Tel. +41 (61) 690 92 38 Fax +41 (61) 690 92 30
Mit dem Immobilien-Portfolio, welches einen Marktwert von CHF 343.2 Mio. aufweist (Vorjahr CHF 341.4 Mio.), wurden Mieterträge von CHF 10.2 Mio. erwirtschaftet, was eine Steigerung von 1.9 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Leerstandsquote konnte gesenkt werden auf gute 5.05 % (VJ 6.94 %). Das operative Betriebsergebnis (ohne Auf- und Abwertungen der Liegenschaften) entwickelte sich stabil und lag mit CHF 7.4 Mio. nur um 3.8 % unter demjenigen des Vorjahres. Die Neubewertung des Immobilien-Portfolios führte zu einer leichten Abwertung von TCHF 37 (VJ Aufwertung um TCHF 465), so dass der Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit CHF 7.3 Mio. um 9.8 % unter dem Vorjahr zu liegen kam. Entsprechend ging der Konzerngewinn mit CHF 4.5 Mio. um 11.1 % gegenüber dem 1. Semester 2005 zurück.
Respektable Titelperformance, überdurchschnittliche Dividendenrendite
Der Kurs der Namenaktie stieg im 1. Semester 2006 um 1.8 %. Zusammen mit der im Mai dieses Jahres ausgeschütteten Dividende von CHF 62 pro Titel ergibt dies eine respektable Performance von 5.8 % (Basis Jahresanfangskurs). Die Dividendenrendite lag mit 3.9 % deutlich über dem Gesamtmarkt mit 2.03 % (SMI).
Ausblick
Die Voraussetzungen zur Erwirtschaftung eines stabilen operativen Ergebnisses sind bei Warteck Invest nach wie vor gut. Das Portfolio ist geografisch und hinsichtlich Nutzung gut diversifiziert, eine Abhängigkeit von einzelnen Mietern besteht nicht und die Fälligkeitsstruktur der Mietverträge ist günstig. Ausserdem konnte die Laufzeit der Kredite verlängert und der durchschnittlich bezahlte Zinssatz reduziert werden. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind daher zuversichtlich, dass die hohe Dividendenausschüttung in überblickbarer Zukunft aufrechterhalten werden kann.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie bei:
Dr. Christoph M. Müller Präsident des Verwaltungsrates imschwert@bluewin.ch Tel. +41 (44) 221 08 00 Fax +41 (44) 221 08 02
Daniel Petitjean Geschäftsführer daniel.petitjean@warteck-invest.ch Tel. +41 (61) 690 92 38 Fax +41 (61) 690 92 30
Über Warteck Invest AG:
Die Warteck Invest ist eine am Immobiliensegment der SWX Swiss Exchange kotierte Publikumsgesellschaft. Sie verfügt über ein attraktives, diversifiziertes Portfolio an Renditeliegenschaften, welches sie mit dem Ziel nachhaltiger Ertragssicherung in eigener Regie bewirtschaftet.
Die Strategie ist darauf ausgerichtet, den Liegenschaftenbestand gezielt zu entwickeln, die Erträge zu optimieren und langfristig zu sichern und damit Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen.
Die Strategie ist darauf ausgerichtet, den Liegenschaftenbestand gezielt zu entwickeln, die Erträge zu optimieren und langfristig zu sichern und damit Mehrwert für die Aktionäre zu schaffen.
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