Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2009 den Mietertrag um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. gesteigert |
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14.05.2009, Olten. Die Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2009 den Mietertrag um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. gesteigert. Das Betriebsergebnis (EBIT) und der Reingewinn erhöhten sich um 27.6% auf CHF 51.3 Mio. respektive um 48.3% auf CHF 31.3 Mio. Die Ertragsausfallquote sank auf 3.5%. Für 2009 bleibt Swiss Prime Site optimistisch.
Ungeachtet des heutigen wirtschaftlichen Umfelds konnte die Immobilien- Investmentgesellschaft Swiss Prime Site AG ihren Mietertrag im ersten Quartal 2009 um 3.3% auf CHF 53.3 Mio. erhöhen [CHF 51.6 Mio.]. Die Ertragsausfallquote reduzierte sich auf 3.5%, nachdem sie im ersten Quartal 2008 noch bei 4.3% und im Geschäftsjahr 2008 bei 4.5% gelegen hatte. "Das knappe Marktangebot an Prime Sites, wie wir sie im Portfolio haben, und die auf Kontinuität ausgerichteten Beziehungen zu unseren Mietern haben wesentlich zum guten Abschneiden beigetragen", erklärt CEO Markus Graf.
Das Betriebsergebnis erhöhte sich in der Berichtsperiode von CHF 40.2 Mio. um 27.6% auf CHF 51.3 Mio. Von dieser Gesamtsteigerung von CHF 11.1 Mio. entfallen CHF 9.7 Mio. auf den positiven Neubewertungseffekt, welcher aus der erstmaligen Bewertung der laufenden Neubauprojekte resultiert. Diese werden seit 1. Januar 2009 in Übereinstimmung mit der IFRS-Rechnungslegungsvorschrift IAS 40 bereits während der Bau- oder Entwicklungsphase entsprechend dem Baufortschritt zum Fair Value, d.h. zum Marktwert, bilanziert.
Ebenfalls seit 1. Januar 2009 werden gemäss IAS 23 “Fremdkapitalkosten“ die anteiligen Zinsen für Liegenschaften im Bau und Entwicklungsareale aktiviert. In der Berichtsperiode wurden somit rund CHF 1.5 Mio. Fremdkapitalkosten auf die Anlagekosten der Neubauprojekte übertragen.
Das Betriebsergebnis erhöhte sich in der Berichtsperiode von CHF 40.2 Mio. um 27.6% auf CHF 51.3 Mio. Von dieser Gesamtsteigerung von CHF 11.1 Mio. entfallen CHF 9.7 Mio. auf den positiven Neubewertungseffekt, welcher aus der erstmaligen Bewertung der laufenden Neubauprojekte resultiert. Diese werden seit 1. Januar 2009 in Übereinstimmung mit der IFRS-Rechnungslegungsvorschrift IAS 40 bereits während der Bau- oder Entwicklungsphase entsprechend dem Baufortschritt zum Fair Value, d.h. zum Marktwert, bilanziert.
Ebenfalls seit 1. Januar 2009 werden gemäss IAS 23 “Fremdkapitalkosten“ die anteiligen Zinsen für Liegenschaften im Bau und Entwicklungsareale aktiviert. In der Berichtsperiode wurden somit rund CHF 1.5 Mio. Fremdkapitalkosten auf die Anlagekosten der Neubauprojekte übertragen.
Über Swiss Prime Site AG:
Unser Geschäftsmodell steht für die Gestaltung von «Raum zu Lebensraum». Die Projektentwicklung, Realisation, Bewirtschaftung sowie die Eigennutzung und Vermietung von Immobilien bilden den Kern.
Im Fokus stehen dabei die nachhaltige Wertgenerierung und der Ausbau unseres Immobilienportfolios. Letzteres wird durch Zukäufe ergänzt und durch Verkäufe optimiert.
Der langfristige Erfolg wird auch durch unsere Gruppengesellschaften gesichert. Dazu gehören neben Swiss Prime Site Immobilien auch Wincasa, Jelmoli und Swiss Prime Site Solutions.
Sie generieren weitere wertvolle Beiträge und stärken das integrierte Geschäftsmodell der Swiss Prime Site-Gruppe.
Nicht nur der Umsatz und Betriebsgewinn sollen deutlich gesteigert, sondern auch die Synergien innerhalb der Gruppe und der einzelnen Gesellschaften erhöht werden.
Im Fokus stehen dabei die nachhaltige Wertgenerierung und der Ausbau unseres Immobilienportfolios. Letzteres wird durch Zukäufe ergänzt und durch Verkäufe optimiert.
Der langfristige Erfolg wird auch durch unsere Gruppengesellschaften gesichert. Dazu gehören neben Swiss Prime Site Immobilien auch Wincasa, Jelmoli und Swiss Prime Site Solutions.
Sie generieren weitere wertvolle Beiträge und stärken das integrierte Geschäftsmodell der Swiss Prime Site-Gruppe.
Nicht nur der Umsatz und Betriebsgewinn sollen deutlich gesteigert, sondern auch die Synergien innerhalb der Gruppe und der einzelnen Gesellschaften erhöht werden.
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